El Impuesto sobre el Incremento del Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto que, teóricamente, grava el incremento de valor de los terrenos urbanos y se devenga en el momento de una operación de compraventa. Sin embargo, la realidad del impuestos es que el vendedor ( sujeto pasivo ) se ve obligado a abonar una cantidad al Ayuntamiento correspondiente, con independencia de si ha habido o no ganancia patrimonial, es decir, con independencia de si, realmente, el valor del inmueble transmitido es superior o no al valor por el que se adquirió en su momento. Cada vez más, los afectados están impugnando estas liquidaciones tributarias y los tribunales de justicia está dictaminando, en ocasiones, en favor del administrado. Se produce, pues, una oportunidad para el vendedor de ahorro fiscal.
El Impuesto sobre el Valor Añadido ( IVA ) tiene un funcionamiento o regulación específica dentro del proceso constructivo, que afecta tanto a promotores, como contratistas y a su vez, a las subcontratas que intervienen en dicho proceso. Este mecanismo especifico genera que los contratistas acumulen grandes cantidades de IVA soportado que no pueden compensar, debido a que no pueden repercutir IVA al promotor de la edificación. Esto genera la oportunidad y necesidad es solicitar a la administracion tributaria la devolución de dicho IVA soportado. Se tratará de comentar el mecanismo de funcionamiento de este sistema, así como las particularidades del proceso de solicitud de devolución a al administración.
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